3-Zimmer Wohnung mit attraktivem Grundriss und viel Potential in Perlach!

81737 München / Perlach

Objekt ID: A4002442

Kaufpreis 469.000,00 €

Käuferprovision: 3% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Perlach. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss ist praktisch und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, was Raum für kreative Ideen lässt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.

Die Umgebung ist grün, ruhig und ideal angebunden – über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe. Ein schönes Zuhause mit Potenzial für Paare und junge Familien in gewachsener Nachbarschaft.

Die jetzigen Mieter sind schon Aktiv auf der Suche nach einer Neuen Mietwohnung.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Hochparterre

Etage

Zimmeranzahl

Badezimmer

Wohnfläche

78 m²

Vermietet

Baujahr

1972

Kosten

Stellplatzpreis

20.000,00 €

Kaufpreis

469.000,00 €

Preis pro m²

6.012,82 €

Stellplatzpreis

20.000,00 €

Käuferprovision

3% inkl. 19% MwSt.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

109,3 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

15.07.2028

Baujahr

1972

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de