Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Flur
Bad
WC
Schlafzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

4 Zimmer Wohnung Neuried, renoviert in ruhiger Wohnanlage mit Blick ins Grüne!

82061 Neuried
Objekt ID: A4002173
Kaufpreis 599.000,00 €

Käuferprovision: 3 % (inkl. 19% MwSt)

Beschreibung

Diese attraktive, aktuell renovierte 4-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Stock (mit Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage in Neuried.

Dieses lichtdurchflutete Objekt mit optimaler Raumaufteilung erstreckt sich über ca. 96 m² und verfügt über zwei Balkone.
Die Wohnfläche umfasst Flur/Garderobe, ein renoviertes Bad, ein separates WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Südbalkon, Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer und ein Kellerabteil.

Bei Bedarf kann die Wand zur Küche entfernt werden, um ein offenes Wohnambiente zu schaffen.

Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
96 m²
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
3 % (inkl. 19% MwSt)

Ausstattung

- Parkett Fußboden im Wohnzimmer
- hochwertiger Laminat Fußboden in den restlichen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- zweites WC in Bad möglich
- 2 großzügige Balkone
- Markise auf dem Südbalkon
- separate Abstellkammer
- Kellerabteil
- 2 Fahrradräume im Keller mit Rampe ins Freie
- Tiefgarage (generalsaniert) mit neuen Toren und Fernbedienung
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
149,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.06.2028
Baujahr
1972
Baujahr (Energieausw.)
1972
E

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de

Lage

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