Charmantes 1,5-Zimmer-Apartment mit Tiefgarage und Möblierung in Ottobrunn

85521 Ottobrunn

Objekt ID: A4002769

Kaufpreis 329.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19%MwSt.

Beschreibung

Dieses attraktive und gepflegte 1,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und seinen sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde 2020 renoviert und ist voll möbliert vermietet; sämtliche Möbel befinden sich im Eigentum des Verkäufers. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Ende März 2026.

Das helle Apartment bietet einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter, offener Küche, die funktional gestaltet ist und sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der für angenehme Sonnenstunden und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.

Im Untergeschoss stehen ein Waschmaschinen- und Trockenraum (Münzbetrieb) zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Ideal als Kapitalanlage oder für die langfristige Weitervermietung – ein rundum solides und gepflegtes Immobilienangebot.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Verfügbar ab

01.04.2026

Zustand

Neuwertig

Zimmeranzahl

1,5

Badezimmer

Wohnfläche

43,38 m²

Vermietet

Baujahr

1985

Kosten

Kaufpreis

329.000,00 €

Preis pro m²

7.584,14 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19%MwSt.

Ausstattung

- Einbauküche
- möbliert

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

Information folgt

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

23.04.2028

Baujahr

1985

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Sabine Saller unter mobil:
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