Exklusives Wohnen in Garching: Schöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit perfekter Anbindung
85748 Garching bei München
Objekt ID: A40020179
Kaufpreis 677.000,00 €
Käuferprovision: 2% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort der Extraklasse!Diese aufwendig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Garching bei München vereint stilvolles Wohnen mit exklusiver Ausstattung und erstklassiger Lage.
Beginnen Sie jeden Tag im geräumigen Schlafzimmer, das durch einen eigenen Balkon erweitert wird.
Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer mit einem eigenen Balkon und einem eleganten Kamin.
Edle Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer mit der Küche und dem Essbereich, verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz und schaffen gleichzeitig eine flexible Raumnutzung.
Die Küche inklusive hochwertiger AEG Elektrogeräte wurde mit höchster Sorgfalt in modernstem Design gestaltet.
Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer großzügigen Eckbadewanne und separater Dusche.
Die Abstellkammer bietet praktischen Stauraum.
Flächenberechnung nach DIN 277
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Jahr der Fertigstellung
1974
Kosten
Kaufpreis
677.000,00 €
Käuferprovision
2% inkl. 19%
MwSt.
Ausstattung
- Hochwertiger Eichenparkettboden- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche inkl. AEG Elektrogeräte 18.000€ zzgl. VK
- Große Eckbadewanne und separate Dusche
- Elektrische Dachflächenfenster
- Balkon mit elektrischer Markise & indirekter Beleuchtung
- Überdachter Freisitz
- Abstellkammer
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.01.2033
Baujahr
1974
Baujahr (Energieausw.)
1974
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de
Lage
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