Wohnbereich
Wohnbereich
Küche + Essbereich
Küche
Küche
Essbereich
Abstellkammer
Wohnbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Exklusives Wohnen in Garching: Schöne 4,5 -Zimmer Dachgeschosswohnung mit perfekter Anbindung

85748 Garching bei München
Objekt ID: A4002204
Kaufpreis 1.272.000,00 €

Käuferprovision: 2% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort der Extraklasse!

Diese aufwendig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Garching bei München vereint stilvolles Wohnen mit exklusiver Ausstattung und erstklassiger Lage.

Beginnen Sie jeden Tag im geräumigen Schlafzimmer, das durch einen eigenen Balkon und Kamin erweitert wird. Hier gibt es die Möglichkeit für einen Begehbaren Kleiderschrank.

Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer mit einem eigenen Balkon und einem eleganten Kamin.

Edle Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer mit der Küche und dem Essbereich, verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz und schaffen gleichzeitig eine flexible Raumnutzung.

Die Küche inklusive hochwertiger AEG Elektrogeräte wurde mit höchster Sorgfalt in modernstem Design gestaltet.

Die zwei Tageslichtbadezimmer überzeugen mit einer großzügigen Eckbadewanne und separater Dusche.

Zwei weitere Zimmer sind optimal als Schlafzimmer oder Büro Nutzbar.

Die Abstellkammer bietet praktischen Stauraum.

HINWEIS: Aktuell sind es 2 einzelne Renovierte Wohnungen die sich Problemlos verbinden lassen.

Flächenberechnung nach DIN 277

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Etage
2
Zimmeranzahl
4.5
Badezimmer
2
Wohnfläche
156 m²
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
1.272.000,00 €
Käuferprovision
2% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche inkl. AEG Elektrogeräte 18.000€ zzgl. Verkaufspreis
- 2x Große Eckbadewanne und separate Dusche
- Elektrische Dachflächenfenster
- 2x Balkon mit elektrischer Markise & indirekter Beleuchtung
- Überdachter Freisitz
- Abstellkammer
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.01.2033
Baujahr
1974
Baujahr (Energieausw.)
1974
E

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de

Lage

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