Wohnzimmer_EG_Visualisierung
Wohnzimmer I_EG_Visualisierung
Küche I_EG_Visualisierung
Küche II_EG_Visualisierung
Eßbereich_EG_Visualisierung
Badezimmer_EG_Visualisierung
Kinderzimmer_OG_Visualisierung
Schlafzimmer_OG_Visualisierung
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Genügend Platz für die ganze Familie - attraktive Doppelhaushälfte in Brunnthal

85649 Brunnthal
Objekt ID: A4001946
Kaufpreis 1.299.669,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sie erwerben über die Projektierungs- und Vertriebs GmbH das angebotene Grundstück und in einem separat notariell vereinbarten Werkvertrag, das Haus bei einem unserer Generalübernehmer/Projektierer.

Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung der baulichen Vorgaben angepasst werden.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und umfassen im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich mit einem abgetrennten Treppenhaus, Küche und WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, davon eins mit Ankleide und 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Im Untergeschoss sind ein großer Hobbyraum, ein großer und ein kleiner Abstellraum und ein Raum für die Haustechnik / Wäsche untergebracht.

Die Terrasse mit eigenem Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Familie. Sie können die Morgensonne und die Abendsonne genießen, da Sie die Möglichkeit für 2 Terrassen in beide Himmelsrichtungen haben.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zustand
Neubau
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
380 m²
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
1.299.669,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Ansprechendes Design und hochwertige Ausstattung sind für uns selbstverständlich.

Exemplarisch einige Ausstattungsdetails:

- 3-fach Verglasung von Fenster und Türen inkl. Einbruchschutz (Josko o. Ä.)
- Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Fußbodenheizung in allen Räumen (ohne Technikraum)
- hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fliesen (gehobene Ausführung)
- Parkett (Schiffsboden-Eiche)
- Sanitärobjekte gehobener Ausführung R+F MyStar,
- Armaturen gehobener Ausführung R+F MyStar,
- Elektroausstattung (Smart-Home fähig) inkl. Bewegungsmelder und LAN-Verkabelung in allen
Räumen
- elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- Kamin
- Hobbyraum (mit Tageslicht)
- Video-Gegensprechanlage (OG / DG)
- 1 Garage und 1 Carport (im Preis inbegriffen)

Schnitte und Materialauswahl sind individuell auswählbar (evtl. Mehrpreis).

Mehr Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2024

Sonstiges

Die Investition beinhaltet:
- Preis für das Grundstück: 684.000,00 €
- Maklerprovision für das Grundstück: 3,57 % (inkl. 19% MwSt)
- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: 615.669,00 €

Die Angaben dieses Exposés entspricht dem Zustand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.

Alle Ausführungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und
sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Außenillustration und die Inneneinrichtungen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ausführungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen

Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine.
Kontaktieren Sie bitte Elke Schätz unter 0173/9155295 oder per E-Mail an elke.schaetz@schaetz-immobilien.de

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartnerin

Sabine Saller
Sie haben Interesse?
Sabine Saller
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Sabine Saller
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld