Genügend Platz für die ganze Familie - attraktive Doppelhaushälfte in Brunnthal
85649 Brunnthal
Objekt ID: A4001946
Kaufpreis 1.230.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Sie erwerben über die Projektierungs- und Vertriebs GmbH das angebotene Grundstück und in einem separat notariell vereinbarten Werkvertrag, das Haus bei einem unserer Generalübernehmer/Projektierer.Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung der baulichen Vorgaben angepasst werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und umfassen im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich mit einem abgetrennten Treppenhaus, Küche und WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, davon eins mit Ankleide und 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Untergeschoss sind ein großer Hobbyraum, ein großer und ein kleiner Abstellraum und ein Raum für die Haustechnik / Wäsche untergebracht.
Die Terrasse mit eigenem Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Familie. Sie können die Morgensonne und die Abendsonne genießen, da Sie die Möglichkeit für 2 Terrassen in beide Himmelsrichtungen haben.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zustand
Neubau
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
380 m²
Jahr der Fertigstellung
2024
Kosten
Kaufpreis
1.230.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19%
MwSt.
Ausstattung
Ansprechendes Design und hochwertige Ausstattung sind für uns selbstverständlich.Exemplarisch einige Ausstattungsdetails:
- 3-fach Verglasung von Fenster und Türen inkl. Einbruchschutz (Josko o. Ä.)
- Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Fußbodenheizung in allen Räumen (ohne Technikraum)
- hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fliesen (gehobene Ausführung)
- Parkett (Schiffsboden-Eiche)
- Sanitärobjekte gehobener Ausführung R+F MyStar,
- Armaturen gehobener Ausführung R+F MyStar,
- Elektroausstattung (Smart-Home fähig) inkl. Bewegungsmelder und LAN-Verkabelung in allen
Räumen
- elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- Kamin
- Hobbyraum (mit Tageslicht)
- Video-Gegensprechanlage (OG / DG)
- 1 Garage und 1 Carport (im Preis inbegriffen)
Schnitte und Materialauswahl sind individuell auswählbar (evtl. Mehrpreis).
Mehr Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Sonstiges
Die Investition beinhaltet:- Preis für das Grundstück: 614.000,00 €
- Maklerprovision für das Grundstück: 3,57 % (inkl. 19% MwSt)
- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: 615.669,00 €
Die Angaben dieses Exposés entspricht dem Zustand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.
Alle Ausführungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und
sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Außenillustration und die Inneneinrichtungen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ausführungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen
Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine.
Kontaktieren Sie bitte Elke Schätz unter 0173/9155295 oder per E-Mail an elke.schaetz@schaetz-immobilien.de
Lage
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Sabine Saller
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