Außenansicht
Eingangsbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Küche
Gäste WC
Schlafzimmer I
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großes Einfamilienhaus mit Garten zum Waldrand

82024 Taufkirchen
Objekt ID: A4001896
Verkauft

Beschreibung

Dieses traumhaft gelegenen Einfamilienhaus bietet eine einmalige Chance für schönes Wohnen.
Das Objekt grenzt mit dem Garten direkt an den Waldrand und eine Ausgleichsfläche, so dass es de facto nur einen Nachbarn gibt.

Über den Eingangsbereich gelangt man rechter Hand in das Gäste-WC und geradeaus zur Küche, die vom Wohnzimmer durch eine Wand getrennt ist. Die Wand kann entfernt werden, woraus ein offenes Wohn-/Esszimmer mit ca. 55 m² Fläche entsteht. Von dort gelangt man in den nicht einsehbaren, großen Garten mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten.

In der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer (davon zwei Zimmer mit Balkon) sowie ein kleines Badezimmer mit Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, einer bodengleichen Dusche mit Rainshower und einem WC. Die Bäder sind mit Armaturen, Becken und Wannen namhafter Hersteller wie z.. B. Bette, Hansa, Hansgrohe ausgestattet. In beiden Bädern befindet sich eine Wandheizung.

Das Dachgeschoss umfasst ein offenes Zimmer, das derzeit als großzügiges Büro mit 2 Schreibtischen genutzt wird und ein separates großes Zimmer. Alle Räume sind sehr hell und offerieren durch Größe und Lage der bodentiefen Fenster eine wunderbare Aussicht ins Grüne.

Das Untergeschoss beherbergt einen Technik-/Waschraum, einen Vorratskeller und einen Hobbyraum mit Bar inkl. Küche.

Einige kleinere Reparaturarbeiten sind erforderlich.

Der Einzugstermin ist ab dem 01.08.2023 möglich.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
173 m²
Nutzfläche
112 m²
Grundstücksfläche
492 m²
Baujahr
2007

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
22 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
25.04.2033
Baujahr
2007
Baujahr (Energieausw.)
2007
A+

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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Lage