Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Garderobe
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einzelgarage und Gemeinschaftsgarten in Allach

80999 München
Objekt ID: A4002777
Kaufpreis 549.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ein angenehmes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der ein freundliches Wohngefühl vermittelt und direkten Zugang zum Balkon bietet.

Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und wird damit zum Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Die Fenster an der Nordseite verfügen über eine 3-Fach Verglasung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine Einzelgarage mit Stellplatz sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
31.07.2026
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
87,88 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1963

Kosten

Stellplatzpreis
20.000,00 €
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis pro m²
6.247,16 €
Stellplatzpreis
20.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

- Kunststofffenster
- Laminat
- Einzelgarage
- Garage mit Stellplatz
- Keller
- Gemeinschaftsgarten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon
- Heizung von 2019
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.02.2026
Baujahr
1963
D

Lage

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Ansprechpartner

Tobias Dietz
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