Helle & renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche in Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Objekt ID: A4002859
Kaufpreis
280.000,00 €
Käuferprovision: 3,57
Beschreibung
Diese geschmackvoll renovierte 1-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage. Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvoller Rückzugsort für Berufstätige oder langfristig rentable Kapitalanlage.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit angenehmem Platzangebot. Hier entsteht sofort ein offener und freundlicher erster Eindruck, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt.
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt insbesondere durch die großen Fensterflächen, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, ein idealer Ort für den Morgenkaffee, entspannte Abendstunden oder eine kleine Auszeit im Freien.
Die separate Küche bietet eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen, ein Detail, das gerade bei 1-Zimmer-Wohnungen besonders geschätzt wird. Dadurch bleibt der Wohnbereich ruhig und aufgeräumt.
Auch das Badezimmer präsentiert sich funktional und komfortabel zugleich. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht. Ergänzt wird das Badezimmer durch eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Kombination aus guter Raumaufteilung, hellem Wohngefühl und modernisiertem Zustand macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder sogenannte Young Professionals besonders interessant.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
42,82 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1975
Kosten
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis pro m²
6.539,00 €
Stellplatzpreis
19.000,00 €
Käuferprovision
3,57
Ausstattung
- Vinylboden- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fassadendämmung
- Einzelstellplatz in renovierter Tiefgarage
- Balkon
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Aufzug
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102,9 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.05.2034
Baujahr
1975
Lage
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Tobias Dietz
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