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Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Germering

82110 Germering

Objekt ID: A4002514

Kaufpreis 320.000,00 €

Käuferprovision: 3% inkl. 19%MwSt.

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1979 zeigt sich mit einem hellen, einladenden Ambiente und einem durchdachten Grundriss auf ca. 62 m² Wohnfläche.
Großzügige Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen einen idealen Platz für entspannte Stunden. Wohnzimmer und Schlafzimmer gefallen durch ihre angenehme Raumgröße und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für individuelles Wohnen und Einrichten.

Der vorhandene Parkettboden mit viel Potenzial zieht sich konsequent durch die gesamte Wohnung und festigt den harmonischen, zeitlosen Charakter. Das Badezimmer entspricht dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und bildet eine solide Basis für eine zeitgemäße Modernisierung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer attraktiv, die Wert auf helle Räume und funktionales Wohnen legen, als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie sind.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Renovierungsbedürftig

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

62,8 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1979

Kosten

Kaufpreis

320.000,00 €

Preis pro m²

5.095,00 €

Stellplatzpreis

25.000,00 €

Käuferprovision

3% inkl. 19%MwSt.

Ausstattung

- Kluge Raumaufteilung
- Parkettboden
- Badewanne
- Rollläden
- Großzügiger Balkon
- TG-Einzelstellplatz
- Großes Kellerabteil

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

115 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

15.03.2031

Baujahr

1979

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an Julian.limbrunner@schaetz-immobilien.de