Kompakt & Komfortabel: Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Forstenried
81476 München
Objekt ID: A4002550
Kaufpreis
238.000,00 €
Käuferprovision: 3 % inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert. Entsprechend modern zeigt sich das gesamte Wohnambiente.Bereits der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfang. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie zeitlosen Fliesen.
Die separate Küche mit Waschmaschinenanschluss ist platzsparend und funktional gestaltet – eine praktische Lösung für alle, die beim Kochen Wert auf einen eigenen Raum legen.
Der helle Wohnbereich besticht durch seine durchdachte Aufteilung: Eine kleine Nische eignet sich hervorragend als Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die kleine Loggia.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 800€ vermietet. Die Mieterin würde aber Ende November 2025 ausziehen, wenn der Käufer selbst einziehen möchte. Dies wird auch notariell so beurkundet.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
29,3 m²
Nutzfläche
0,92 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1963
Kosten
Kaufpreis
238.000,00 €
Preis pro m²
8.122,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. 19%
MwSt.
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.01.2028
Baujahr
1963
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
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