Lichtdurchflutet und stilvoll: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in München-Trudering

81827 München

Objekt ID: A400920

Kaufpreis 399.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Die helle und liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in München-Trudering verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.

Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Garderobe, mit ausreichend Platz. Direkt anschließend öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der harmonisch in die offen gestaltete Einbauküche integriert ist. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal vielfältig nutzen lässt.

Das Schlafzimmer verfügt über viel Platz.

Zudem ist das kompakte Tageslichtbad mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und besticht durch seine funktionale Gestaltung.

Die Wohnung ist Vermietet.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 870€.
Die letzte Erhöhung war im Januar 2025.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

Zimmeranzahl

Badezimmer

Wohnfläche

52 m²

Vermietet

Baujahr

2005

Kosten

Stellplatzpreis

25.000,00 €

Kaufpreis

399.000,00 €

Preis pro m²

7.673,08 €

Stellplatzpreis

25.000,00 €

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Einbauküche
- großer Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Keller
- Tiefgarage

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

107 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

10.03.2029

Baujahr

2005

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

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