Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon und TG in Perlach-Süd

Beschreibung

Die helle und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1991, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in München Perlach-Süd und bietet auf rund 56,18 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint. Der Süd-Ost-Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die großen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Das vor rund drei Jahren komplett erneuerte und stilvoll gestaltete Badezimmer besticht durch modernes Design, hochwertige Fliesen und eine Badewanne. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Einbauküche ist funktional, modern ausgestattet und wurde vor fünf Jahren teilweise erneuert; hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum bieten alles, was man für das tägliche Kochen benötigt, während der Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung zusätzlichen Komfort garantiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken, der Fahrradkeller sowie weitere Gemeinschaftseinrichtungen runden das Angebot perfekt ab.

Besonders erwähnenswert sind die neue Markise aus 2023, die generalüberholten Fenster und die 2021 erneuerten Tore der Tiefgarage – Zeichen dafür, dass die Wohnung und das Haus kontinuierlich gepflegt und instand gehalten wurden.

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine sofort bezugsfertige, komfortable Wohnung legen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in gefragter Lage suchen. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als Stadtwohnung mit guter Anbindung oder als solide Investition – dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Ausstattung, Helligkeit und gepflegten Zustand.

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an Julian.limbrunner@schaetz-immobilien.de