Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern in Unterschleißheim

Beschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet durchdachtes Wohnen auf zwei Etagen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien und überzeugt durch helle Räume, eine praktische Aufteilung und einen zeitlos angenehmen Wohncharakter.

Der einladende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Parkettboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch zwei stilvolle Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, jeweils mit modernen Fliesen ausgestattet.

Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Über eine interne Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene, die der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht und zusätzlichen Raum für Rückzug oder individuelle Wohnideen schafft.

Die Wohnanlage verfügt zudem über einen gepflegten gemeinschaftlichen Garten, der allen Bewohnern als Ruhe- und Erholungsbereich zur Verfügung steht.

Im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung wurde das Dachgeschoss vollständig modernisiert und gedämmt. Zudem erfolgte der Einbau einer modernen
Grundwasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt.

Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist freistehend und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als interessante Kapitalanlage.

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.