Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Kontakt

Moderne Eleganz trifft ideale Lage: Exklusive 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit 3 Bädern in Trudering

81825 Trudering

Objekt ID: A40019981

Kaufpreis 1.349.000,00 €

Käuferprovision: 1,79 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte in Trudering erstreckt sich über ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Etagen und bietet ein ansprechendes Wohnkonzept.

Das Haus wird über den einladenden Eingangsbereich betreten, hier findet sich ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch helle Raumgestaltung. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.

Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege.

Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten und einer Südwest-Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das größere der zwei Zimmer lässt sich problemlos in zwei einzelne Zimmer teilen.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein eigenes Tageslichtbadzimmer mit Dusche.

Der Keller umfasst einen Hobbyraum / Gästezimmer mit einem angrenzenden weiteren Badezimmer.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushaelfte

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

197 m²

Nutzfläche

73 m²

Grundstücksfläche

356 m²

Jahr der Fertigstellung

2006

Kosten

Kaufpreis

1.349.000,00 €

Käuferprovision

1,79 % inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Einbauküche
- Großer Garten
- Einzelgarage ( 20.000€)
- Freiparkplatz
- Hobbyraum
- Gartenhaus
- Markise
- 3 Badezimmer
- Gäste WC

Gäste-WC

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

67,6 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

01.04.2033

Baujahr

2006

Baujahr (Energieausw.)

2005

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175 91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de