Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Garten
Südterrasse
Südterrasse
Westterrasse
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Moderne Eleganz trifft ideale Lage: Exklusive 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit 3 Bädern in Trudering

81825 Trudering
Objekt ID: A4001998
Kaufpreis 1.449.000,00 €

Käuferprovision: 1,79 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte in Trudering erstreckt sich über ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Etagen und bietet ein ansprechendes Wohnkonzept.

Das Haus wird über den einladenden Eingangsbereich betreten, hier findet sich ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch helle Raumgestaltung. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.

Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege.

Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten und einer Südwest-Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das größere der zwei Zimmer lässt sich problemlos in zwei einzelne Zimmer teilen.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein eigenes Tageslichtbadzimmer mit Dusche.

Der Keller umfasst einen Hobbyraum / Gästezimmer mit einem angrenzenden weiteren Badezimmer.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
197 m²
Nutzfläche
73 m²
Grundstücksfläche
356 m²
Jahr der Fertigstellung
2006

Kosten

Kaufpreis
1.449.000,00 €
Käuferprovision
1,79 % inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Einbauküche
- Großer Garten
- Einzelgarage ( 20.000€)
- Freiparkplatz
- Hobbyraum
- Gartenhaus
- Markise
- 3 Badezimmer
- Gäste WC
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
67,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
01.04.2033
Baujahr
2006
Baujahr (Energieausw.)
2005
B

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175 91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de

Lage

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