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Moderne Wohnung mit zwei Balkonen in exklusiver Wohnanlage in Untermenzing!

80999 München

Objekt ID: A4002528

Kaufpreis 449.000,00 €

Käuferprovision: 3% inkl. 19%MwSt.

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen Dachgeschosswohnung, die auf ca. 62 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Wohngefühl bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großzügigen Glasfront, Deckenhöhen von bis zu ca. 4,5 Metern sowie direktem Zugang zu Balkon und Loggia – ein Raum, der ein einzigartiges Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses und besticht durch ihre moderne Ausstattung. Echtholzparkett und gepflegte Fliesen schaffen ein ansprechendes Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für ein fließendes Raumkonzept. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Balkonzugang rundet das attraktive Raumangebot ab.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der Gemeinschaftsgarten im Hinterhof, der als grüne Oase im urbanen Umfeld einen erholsamen Rückzugsort für die Hausgemeinschaft bietet.

Die Wohnung wird über eine kürzlich erneuerte Gas-Zentralheizung effizient beheizt. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für Komfort.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschoss

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Etage

Zimmeranzahl

Badezimmer

Wohnfläche

61,87 m²

Nutzfläche

80 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1995

Kosten

Stellplatzpreis

25.000,00 €

Kaufpreis

449.000,00 €

Preis pro m²

7.257,15 €

Stellplatzpreis

25.000,00 €

Käuferprovision

3% inkl. 19%MwSt.

Ausstattung

- Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- große, bodentiefe Fenster
- Badewanne
- Loggia
- Balkon
- neue Gas-Heizungsanlage von Buderus
- Einbauküche
- gemeinsamer Waschraum
- Fahrradraum

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

120 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

15.01.2028

Baujahr

1995

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de