Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Modernes Einfamilienhaus in München-Freimann in perfekter Lage - ruhig und zentral

80939 München / Freimann
Objekt ID: A4001932
Verkauft

Beschreibung

Über eine imposante Doppelflügeltüre gelangen Sie in den ca. 81 m² großen Wohn/-Essbereich. Hier befindet sich eine große Küche mit der Möglichkeit einer Kochinsel sowie einer Sitzgelegenheit. Im hinteren Teil des Zimmers eröffnet sich der Wohnbereich, von dem man direkt in den Garten gelangt und die Süd-West-Sonne genießen kann. Extras wie der Erker für den Esstisch oder das gemütliche Sitzfenster runden das perfekte Wohnzimmer ab. Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein Gästebad sowie ein Gästezimmer geplant.

Weiter geradeaus gelangt man über eine großzügige indirekt beleuchtete Treppe in die obere Etage. Hier finden sich 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und kleiner Ankleide sowie eine offene Bibliothek. Das große Elternschlafzimmer ist mit einem Masterbad inkl. 2 Waschbecken, Dusche und einer Eckbadewanne sowie einer Ankleide geplant. Der Luftraum sorgt für ein helles und großzügiges Wohngefühl.

Auch das Untergeschoss kann sich sehen lassen. Durch den großflächigen Grundriss lassen sich 2 große Hobbyräume, beispielsweise für Heimkino, Fitnessraum, Billard usw. realisieren. Für den praktischen Teil sorgen ein Kaltkeller, ein Technik- und ein Waschraum.

Sie erwerben über die Schätz Projektierungs- und Vertriebs GmbH das angebotene Grundstück und in einem separaten notariell vereinbarten Werkvertrag, das Haus bei einem unserer Generalübernehmer/Projektierer.

Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung der baulichen Vorgaben angepasst werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Projektiert
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
245 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
646 m²
Baujahr
2024

Energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2024

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Investition beinhaltet:
- Preis für das Grundstück: 1.100.000,00 €
- Maklerprovision für das Grundstück: 2,38 % (inkl. 19% MwSt)
- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: 885.000,00 €

Die Angaben dieses Exposés entspricht dem Zustand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.

Alle Ausführungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und
sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Außenillustration und die Inneneinrichtungen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ausführungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen


Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de

Lage