Neues Zuhause für Familien: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zentraler Lage in München

81927 München

Objekt ID: A40020481

Kaufpreis 649.000,00 €

Käuferprovision: 3 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine praktische Garderobe.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für den Familienalltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnraum harmonisch erweitert.

Die funktional ausgestattete Küche bietet alles, was man im Alltag braucht. Eine angrenzende Abstellkammer ergänzt das Raumangebot ideal und sorgt für zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Spielzeug.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, praktisch und komfortabel zugleich. Besonders familienfreundlich ist das separate WC.

Neben dem hellen, ruhigen Schlafzimmer stehen zwei weitere, gleich große Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Hochparterre

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Wohnfläche

95 m²

Nutzfläche

6,39 m²

Vermietet

Baujahr

1967

Kosten

Kaufpreis

649.000,00 €

Preis pro m²

6.831,58 €

Käuferprovision

3 % inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Parkettboden
- Kunststofffenster
- Küche
- Waschmaschinenanschluss in Badezimmer
- Abstellkammer
- Balkon

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

Information folgt

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

24.10.2032

Baujahr

1967

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175 191 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de