Beispielfoto Außen I
Beispielfoto Außen II
Beispielfoto Außen III
EG_Wohnzimmer
EG_Wohnzimmer mit Eßbereich
EG_Küche mit Kochinsel
EG_Büro - Gästezimmer
EG_Gäste WC mit Dusche
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Preisreduzierung!!! Einfamilienhaus in Massivbauweise mit traumhaftem Garten

82041 Oberhaching
Objekt ID: A4001813
Verkauft

Beschreibung

Die Lage dieses exklusiven Einfamilienhauses bietet perfekte Infrastruktur und die absolute Privatsphäre in einem. Das Grundstück liegt schön an einem Feldrand, ist aber nicht unweit vom örtlichen Geschehen entfernt.

Sie bekommen eine ansprechende Architektur und einen wohl überlegten Grundriss, den Sie nach Ihren Wünschen und unter der Voraussetzung baulicher Vorgaben anpassen können.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Das Erdgeschoß bietet einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit großer Küche. Im Zeitalter des Homeoffice bietet das EG noch ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und eine Garderobe im Eingangsbereich. Auch das Obergeschoß kann sich sehen lassen. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen großen Badezimmer wird für ein optimales Wohnverhältnis gesorgt.

Im geräumigen Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Kellerraum und ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist.

Die Terrasse mit dem großen Traumgarten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Familie.

Sie erwerben über Reiter Immobilien das angebotene Grundstück und in einem separat notariell vereinbarten Werkvertrag das Haus in Massivbauweise bei einem unserer Bauträger. Das Projekt wird gesamtheitlich von der Schätz Projektierungs- & Vertriebs GmbH betreut.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Neubau
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
68 m²
Grundstücksfläche
796 m²
Baujahr
2023

Energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2023

Sonstiges

Die Investition beinhaltet:
- Preis für das Grundstück: 1.720.000,00 €
- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: 679.464,14 €

Die Maklerprovision (Reiter Immobilien) ist nur fällig auf das Grundstück in Höhe von
2,38 % (inkl 19% MwSt) = 40.936,00 €.

Die Angaben dieses Exposés entspricht dem Zustand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.

Alle Ausführungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und
sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Außenillustration und die Inneneinrichtungen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ausführungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen

Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine.
Kontaktieren Sie bitte Elke Schätz unter 0173/9155295 oder per E-Mail an elke.schaetz@schaetz-immobilien.de

Lage