Terrasse I - Blick in den Garten
Wohnzimmer - Couchbereich
Wohnzimmer - Eßbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche I
Küche II
Küche III
Eckdaten
Ausstattung
Lage

RESERVIERT: 3-Zi-Wohnung: Zentral und Grün gelegen

80689 München
Objekt ID: A4001099
Verkauft

Beschreibung

Eine uneinsehbare Terrasse, überdacht und damit wetterunabhängig nutzbar, verbunden mit einem wunderbar eingewachsenem Garten machen diese vollständige renovierte Wohnung in München Blumenau zu etwas ganz Besonderem.

Ein großzügiger Flur eröffnet den Zugang zu sämtlichen Räumen des Objekts. Gegenüber beider Schlafzimmer mit jeweiligem Fenster zum Garten befinden sich Bad mit Waschmaschinenanschluss und eine praktische Abstellkammer, die auch als Garderobe nutzbar ist. Im direkten Anschluss an die geräumige Küche findet sich der Wohn-/Essbereich mit raumbreiter Fensterfront nach Süden zum Garten hin. Ein bepflanzter Wall rund um den Garten sorgt für Ruhe vor dem urbanen Umfeld mit perfekter Infrastruktur. Die Kombination aus sämtlichen Vorzügen der bayerischen Landeshauptstadt in Nähe zur Autobahn und der Naturverbundenheit einer Terrassenwohnung mit wunderschönem Baumbestand ist herausragend und stark nachgefragt.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Der Auszug erfolgt 3 Monate nach Abschluss des notariellen Vertrages.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Terrasse
Verfügbar ab
Mitte Dezember
Zustand
Vollständig renoviert
Etage
EG
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
71 m²
Baujahr
1966

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.10.2024
Baujahr
1966
Baujahr (Energieausw.)
1966
D

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de

Lage