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Schöne 4 Zimmer DHH in Ottobrunn zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung

85521 Ottobrunn

Objekt ID: A4002549

Kaufpreis 849.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Die kompakte Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet Zugang zum Gäste-WC sowie der separaten Küche. Sie führt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und den Garten gefällt. Der Garten schafft Raum für Entspannung im Grünen.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei dieser Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Zusätzlicher Stauraum findet sich im Kellerbereich, der sich ideal als Lager eignet. Besonders praktisch: Neben dem Haus führt eine Außentreppe zur separat zugänglichen Einliegerwohnung mit Badezimmer im Untergeschoss. Diese hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vor – sei es als Rückzugsort für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.

Die Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet und von persönlichen Gegenständen befreit.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

148,65 m²

Nutzfläche

61,42 m²

Grundstücksfläche

297 m²

Vermietet

Baujahr

1982

Kosten

Stellplatzpreis

25.000,00 €

Kaufpreis

849.000,00 €

Preis pro m²

5.711,40 €

Stellplatzpreis

25.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Überdachter Balkon
- Garten
- Gartenhütte
- Einliegerwohnung
- Garage

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

Information folgt

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Öl-Heizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

05.06.2035

Baujahr

1982

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.