Außenansicht
Eingangshof
Garderobe
Gäste WC
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn / Essbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Schöne Doppelhaushälfte in München in Top-Lage mit viel Potential!

81827 München
Objekt ID: A4001954
Verkauft

Beschreibung

Die gepflegte Immobilie mit Gestaltungsmöglichkeit befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen Neutruderings.

Die 1977 erbaute Doppelhaushälfte steht, eingebettet in einen eingewachsenen, gepflegten Garten mit sonniger Terrasse, in Süd-/ Ostausrichtung auf einem ca. 250 m² großen Grundstück.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 156 m² und vier Wohnetagen.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und vielfältig nutzbar.

Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum und neben Heizungs- und Technikraum ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung.

Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz liegt direkt am Haus und ist im Preis inklusive.

In den letzten Jahren wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt, sodass das Haus in einem sehr gepflegten Zustand ist.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
105 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Baujahr
1977

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19.09.2031
Baujahr
1977
Baujahr (Energieausw.)
1977
F

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de

Lage