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Sonnige und neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

80686 München

Objekt ID: A4001980

Kaltmiete 2.045,00 €

Beschreibung

Diese lichterfüllte und neuwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im modernen Villenstil errichteten Neubaus.

Die 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf ca. 73 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein separates Gäste WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, auf der sich viele sonnige Stunden verbringen lassen.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschoss

Zustand

Neuwertig

Etage

2. OG

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

74 m²

Baujahr

2022

Kosten

Kaltmiete

2.045,00 €

Nebenkosten

265,00 €

Warmmiete

2.310,00 €

Kaution

6.870,00 €

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- neuwertige Einbauküche (Dross und Schaffer)
- elektrische Rollläden
- Video Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- hochwertige Ausstattung
- sonniger Balkon (Süd-/ Ost Ausrichtung)
- ruhige Lage

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

19,7 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas

Wesentlich. Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

09.11.2032

Baujahr

2022

Baujahr (Energieausw.)

2020

A+

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien vermietet. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de