Wohnbereich
Essbereich
Küche
Wohnbereich
TV Ecke
Küche
Balkon
Flur
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Tolle Ausstattung! 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Garching!

85748 Garching bei München
Objekt ID: A4002131
Kaufpreis 581.500,00 €

Käuferprovision: 2% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort der Extraklasse!

Die aufwendig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Garching bei München vereint exklusives Wohnen mit sehr guter Ausstattung mit erstklassiger Lage.

Der Eingangsbereich eröffnet das Objekt und überzeugt durch seine Größe.

Das schöne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine stilvolle Eckbadewanne und eine separate Dusche.

Das geräumige Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung garantieren für eine harmonische Schlafatmosphäre.

Der nahtlose Übergang zwischen Wohn- und Essbereich schafft Weitläufigkeit, bodentiefe Fenster lassen den Raum erstrahlen. Der integrierte Kamin verleiht diesem Rückzugsort eine warme, einladende Note, der anschließende Balkon wird zur erweiterten Wohlfühloase im Freien.

Die moderne Einbauküche ist mit AEG Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Flächenberechnung nach DIN 277

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²
Jahr der Fertigstellung
1974

Kosten

Kaufpreis
581.500,00 €
Käuferprovision
2% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche inkl. AEG Elektrogeräte 13.500€ zzgl. VK Pries
- Große Eckbadewanne und separate Dusche
- Elektrische Dachflächenfenster
- Balkon mit elektrischer Markise & indirekter Beleuchtung
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.01.2033
Baujahr
1974
Baujahr (Energieausw.)
1974
E

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de

Lage

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