lichterfüllter Wohn-/ Essbereich
Wohn-/ Essbereich
Wohn-/ Essbereich
Wohn-/ Essbereich
Küche mit Granitarbeitsplatte
Impression Flur
helles Tageslichtbad
Gäste WC mit bodentiefer Dusche
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Traumhafte 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit Blick ins Landschafts- schutzgebiet

81827 München
Objekt ID: A40089
Verkauft

Beschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten 2015 erbauten Wohnanlage.

Das neuwertige Objekt begeistert durch einen einmaligen Ausblick ins Grüne eines Landschaftsschutzgebiets, einen sehr durchdachten Grundriss und eine qualitative Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Speisekammer.

Ein hochwertiges Eichenparkett (Marke HARO), Fußbodenheizung, Gartenzugang von allen Wohn- und Schlafräumen, eine Markenküche und zeitloses Baddesign schaffen ein behagliches Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 140 m² große, wunderschön eingewachsene Privatgarten mit zwei Terrassen, viel Platz zum Entspannen und Spielen unter freiem Himmel sowie einem einmaligen Ausblick in das Landschaftsschutzgebiet und das mitten in München.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettiert das Angebot.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Ende Oktober 2021
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
18 m²
Baujahr
2015

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
99 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Pellet
Wesentliche Energieträger
Pelletheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
01.02.2025
Baujahr
2015
Baujahr (Energieausw.)
2015
C

Sonstiges

Das Objekt wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft.
Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Provision bei Verkaufsobjekten in Höhe von 1,79% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Abschluss des Notarvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine.
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Lage