Vielseitige Gewerbefläche in Ottobrunn – perfekt für Büro, Praxis oder Agentur

85521 Ottobrunn

Objekt ID: A4002433

Kaufpreis 299.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Die gepflegte Gewerbeeinheit hält optimale Bedingungen für eine Vielzahl von Branchen, ob Büro, Praxis oder Agentur vor. Bereits der separate Empfangsbereich garantiert einen professionellen ersten Eindruck und sorgt für eine klare Aufteilung von Kundenbereich und Arbeitsräumen.

Der großzügige Hauptraum überzeugt mit viel Tageslicht und lässt sich, dank veränderbarer Raumaufteilung, flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Im Untergeschoss befinden sich getrennte Sanitäranlagen sowie eine Einbauküche mit angrenzendem Aufenthaltsraum. Zusätzlich bietet das Untergeschoss ausreichend Stauraum für Akten, Ordner oder sonstiges Inventar.

Eckdaten

Objektart

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Buero_praxen

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Vermietet

Nein

Baujahr

1997

Kosten

Kaufpreis

299.000,00 €

Preis pro m²

4.271,43 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Einbauküche
- Eigener Eingang
- KFZ Stellplatz außen
- getrennte Sanitäranlagen

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

87 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

09.11.2027

Baujahr

1997

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de