Wohnen auf höchstem Niveau – exklusive 2,5 Zim. mit Ankleide, Balkon & Dachterrasse – provisionsfrei

Beschreibung

Die luxuriös kernsanierte Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² vereint zeitlose Eleganz, stilvolles Design und höchsten Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Großzügigkeit – knapp drei Meter hohe Decken und bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente mit außergewöhnlicher Raumwirkung.

Der Wohn- und Kochbereich bildet eine großzügige Einheit, die Helligkeit und Weite harmonisch vereint. Die offene Gestaltung unterstreicht das moderne Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon mit hochwertigem Thermo-Esche-Belag, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und bietet eine elegant integrierte Nische als Ankleidebereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse, die ebenfalls mit edlem Belag versehen ist und einen privaten Rückzugsort mit sonnigen Ausblicken bietet – ein echtes Highlight dieser Wohnung.

Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design: Sanitärelemente von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht, hochwertiger Landhausdielenparkett „Classic Eiche Noblesse“ mit weißen Massivholzfußleisten, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen ein luxuriöses Wohnambiente voller Stil und Behaglichkeit. Die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses bietet zudem beste digitale Vernetzung und Zukunftssicherheit.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich im März 2026 geplant.

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an Julian.limbrunner@schaetz-immobilien.de