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Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

Der Traum vom eigenen Garten umgeben von perfekter Infrastruktur mit großem Hobb ...

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ81739
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzRamersdorf
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Duplex à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrA40032
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ81739
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzRamersdorf
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Duplex à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrA40032
Objektbeschreibung:

Sie suchen:

Eine Wohnung auf dem leer gefegten Münchner Immobilienmarkt?

Mit perfekter Anbindung und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt?

In ruhiger Lage mit allen Freizeitmöglichkeiten, die diese wunderschöne Stadt zur „Weltstadt mit Herz“ machen und in unmittelbarer Nähe zu 3 DAX-Unternehmen?

Dann sind sie jetzt fündig gefunden!

Wir bieten:

Eine modern zugeschnittene 4-Zi-Gartenwohnung für Familien oder Menschen, die Platz zum Leben brauchen. Die Wohnung (Baujahr 1989) mit im Juli 2014 komplett renoviertem Bad, ist Teil einer Anlage, die vornehmlich von Eigentümern bewohnt wird und bereits über einen Glasfaseranschluss verfügt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Loggia (Süd-West-Ausrichtung) und die darunter befindliche Terrasse in den Garten mit Teich. Trotz Stadtlage haben Sie einen Blick ins Grüne und die Möglichkeit, die schöne Jahreszeit im Freien zu verbringen.

Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein separates Kellerabteil schaffen viel Stauraum, die eingebaute Küche kann ohne Aufpreis übernommen werden.

Die gesamte Anlage wird durch einen professionellen Hausmeisterservice das ganze Jahr gepflegt und garantiert damit die perfekte Umrahmung ihres neuen Zuhauses. Aufgrund der Lage des Objektes - in einer Sackgasse - ist die Wohnung sehr ruhig.

Nur ca. 9 Gehminuten (ca 700 m) entfernt, befindet sich die U-Bahn-Station Neuperlach-Süd der Linie U5, die Sie in ca. 6 Minuten zum Ostbahnhof, in ca. 17 Minuten zum Hauptbahnhof oder in ca. 19 Minuten zum Oktoberfest befördert. (Weitere Angaben zu Entfernungen finden Sie weiter unten bei "Lage".)

Sämtliche Geschäfte, Schulen, Ärzte usw. sowie 2 städtische Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Parkplatzsuche? Fehlanzeige! Ein Tiefgaragenplatz (Duplexparker) für 10.000,00 €, trockenen Fußes erreichbar, bietet Gewähr dafür, dass Sie nach einem harten Tag den Abend nicht mit Parkplatzsuche verbringen müssen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2018
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Klasse: A

Lage:

Die Immobilie bietet eine perfekte Infrastruktur:

- Gymnasium Altperlach (ca. 4 Min. zu Fuß, ca. 300 m)

- Realschule Städtische Wilhelm-Busch-Realschule (ca. 13 Min. mit dem Fahrrad, ca. 2,1 km)

- Kindergarten (ca. 4 Min. zu Fuß, ca. 300 m)

- U-Bahn U5 (ca. 9 Min. zu Fuß, ca. 700 m)

- S-Bahn S7: (ca. 9 Min. mit Fahrrad, ca. 1,3 km)

- Neues Ärztehaus (ca. 2 Min. zu Fuß, ca. 200 m)

- Geschäfte wie z. B. Edeka, Vinzenzmurr, Bäcker, Aldi (ca. 1 Min. zu Fuß, ca. 100 m), Lidl (ca. 10 Min. zu Fuß, ca. 700 m )

- 2 Parks (jeweils 2 Min. zu Fuß, ca. 200 m)

- PEP – neu: Primark (ca. 7 Min. mit Auto, ca. 2,4 km)

Beispiel von Arbeitgebern in der näheren Umgebung:

- Infineon Technologies AG (ca. 4 Minuten mit Fahrrad, ca. 1,1 km)

- Siemens AG (ca. 5 Minuten mit Fahrrad, ca. 1,5 km)

- Klinikum Neuperlach (ca. 9 Minuten mit Fahrrad, ca. 2,5 km)

- Bundeswehr (ca. 14 Minuten mit Fahrrad, ca. 4,2 km)

- Mercure Hotel Neuperlach (ca. 3 Minuten mit Fahrrad, ca. 950 m)

Ausstattung:

- Neuwertiges Bad mit Badewanne (2014 komplett renoviert)

- neuwertiger Fliesenboden (2010) (in allen Räumen außer im Hobbyraum)

- hochwertiger Teppich im Hobbyraum

- Abstellkammer

- Küche ohne Backofen (ist im Kaufpreis enthalten)

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für 15.000,00 €

- KfZ-Waschplatz

- Motorrad-Abstellplätze

- Fahrradkeller

- Waschraum für die Allgemeinheit mit Münzwaschautomat

- Glasfaseranschluss bereits eingebaut

- großzügiger Spielplatz in der Anlage

Sonstiges:

Das Objekt wird im Alleinauftrag durch Elke Said Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Said Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Provision bei Verkaufsobjekten ist in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) des Kaufpreises bei Abschluss des Notarvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine. Kontaktieren Sie bitte Elke Schätz unter 0173-9155295 oder per E-Mail an elke.schaetz@es-immobilien.com