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Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

Lichtdurchflutete und sofort beziehbare 4-Zi-Wohnung sucht neuen Eigentümer

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81739
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3. OG
Regionaler ZusatzAm Hart
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
ImmoNrA40048
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81739
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3. OG
Regionaler ZusatzAm Hart
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
ImmoNrA40048
Objektbeschreibung:

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. und damit obersten Geschoss des Hauses, das Sie bequem direkt mit dem Aufzug erreichen können. Sie überzeugt durch Ihre Helligkeit und eine gute Raumaufteilung. Nahezu von allen Fenstern hat man eine attraktive Aussicht ins Grüne.

Sie betreten die Wohnung von der SW-Seite durch eine Türe mit Sicherheitsschloss und passieren linker Hand eine Wandnische (aktuell mit Einbaukleiderschrank) und das 1. Kinderzimmer, darauffolgend das 2. Kinderzimmer mit einem Erker. Rechts gegenüber dem 1. Kinderzimmer befindet sich das hellgeflieste Bad. Eine große Duschwanne von 90x90 cm mit Glasduschkabine garantiert Ihnen ein komfortables Duschen (inkl. neuem Thermostat). Daneben befindet sich das Gäste-WC. Weiter geradeaus gelangen Sie in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der linken Seite folgt die Küche mit Einbauküche der Marke Nolte - geschmackvoll eingerichtet und mit vielen Extras wie z. B. Auszieharbeitsplatte, Einbaumikrowelle von AEG usw. ausgestattet.

Am Ende des Wohnzimmers folgt (Doppelflügel-Außentüre inkl. Sicherheitsschloss) die große Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Genügend Staumöglichkeiten bieten eine begehbare Abstellkammer mit Regalen und ein Schrank, welche beide eingebaut sind und so übernommen werden können.

Nordöstlich des Wohnzimmers erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das Platz für ein großes Bett und 1 oder 2 Kleiderschränke bietet.

Zu dieser Wohnung gehören neben einem regulären Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz (20.000,00 €) - Einzelstellplatz, ein separater, komplett ummauerter Kellerraum (10,7 m²) mit Stromanschluss und Lichtschachtfenster, der mit Clickvinylboden ausgelegt ist und bspw. als Fitnessraum genutzt werden kann.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2019 beziehbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2028
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage:

Das Objekt befindet sich direkt in ruhiger Lage in einer Tempo-30-Zone. In unmittelbarer Nähe (zu Fuß in 3 Minuten erreichbar) befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, Hofpfisterei, Metzger, Apotheke, Schreibwarenladen, Reisebüro, Blumengeschäft), sowie diverse Arztpraxen in einer begrünten Fußgängerzone gelegen. Unweit davon befindet sich der Perlach Park zur Naherholung mit Spielplätzen, Sportanlage und Grünflächen. Von der Haltestelle Neuperlach Süd (zu Fuß in 5 Minuten erreichbar), bieten U-Bahn (U5), S-Bahn (S7) und diverse Buslinien eine perfekte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Entfernungen:

Kindergarten: 0,1 km

Grundschule: 0,3 km

Realschule: 2,1 km

Gymnasium: 0,5 km

U-Bahn Neuperlach Süd: 0,57 km (zu Fuß)

BSH Hausgeräte GmbH. 0,5 km

Siemens AG: 1,4 km

PEP (Perlacher Einkaufs Paradies): 2,8 km

Ausstattung:

- Küche von Nolte (Typ Ravenna, Front Birke massiv seidenmatt) mit vielen Extras wie Villeroy & Boch Spülbecken, höher gelegte Spülmaschine von Miele, großer Kühlschrank von AEG mit separatem Gefrierschrank etc. gegen eine Ablöse von 15.000,00 € (NP: ca. 40.000,00 €)

- Fliesen: Flur, Badezimmer, WC, Küche

- Parkett (Ahorn, Tilo Parkett Schiffsboden versiegelt): Kinderzimmer 1, Wohnzimmer

- Parkett (Bambus): Schlafzimmer und Kinderzimmer 2

- Personenaufzug

- Rolläden in allen Zimmern

- Licht-Thermo-Jalousien in allen Räumen (zusätzlich zu Rolläden)

- separater, komplett ummauerter Kellerraum (ca. 10,73 m²)

- Kellerabteil (ca. 4,82 m²)

- Waschraum

- Fahrradabstellraum

- Tiegaragenstellplatz (Einzelstellplatz) (Preis: 20.000,00 €)

Sonstiges:

Neu haben wir nun jetzt für Sie die Visualisierungen in unseren Exposes. Diese sollen Ihnen nochmal eine andere Betrachtungsweise bieten. Wir hoffen, dass wir damit unseren Service für Sie verbessern konnten.

Die Wohnung wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Provision bei Verkaufsobjekten ist in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt bei Abschluss des Notarvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

Wir vereinbaren nur Einzeltermine und sind persönlich für Sie da. Bitte kontaktieren Sie Elke Schätz unter 0173-9155295 oder per E-Mail an elke.schaetz@es-immobilien.com