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Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

Seltenheit am Fuße des Watzmanns: Wunderschönes Grundstück

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ83471
OrtSchönau am Königssee
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_C
GRZ0,23
GFZ0,47
Grundstücksgröße1.015 m²
Kabel Sat TVJa
ImmoNrA40068
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ83471
OrtSchönau am Königssee
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_C
GRZ0,23
GFZ0,47
Grundstücksgröße1.015 m²
Kabel Sat TVJa
ImmoNrA40068
Objektbeschreibung:

Das Grundstück umfasst ca. 1.015 m² und liegt unmittelbar am Nationalpark Berchtesgadener Land, der u. a. durch den Königssee und den Watzmann weltweit bekannt ist. Umgeben von einer einzigartigen hochalpinen und unverbaubaren Bergkulisse lebt man hier, wo andere Urlaub machen. Solch ein Grundstück steht äußerst selten zum Kauf bereit - nutzen Sie Ihre Chance!

Gebaut werden darf unter der Beachtung des qualifizierten Bebauungsplans "Bodnerlehen" der Gemeinde Schönau am Königssee ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit angebauter Garage. Darüber hinaus wurde dem Verkäufer eine Abweichung des qualifizierten Bebauungsplans hinsichtlich der Überschreitung der Baugrenzen (überbaubare Fläche) und der Dachgestaltung vom Landratsamt Berchtesgadener Land für den eingereichten Eingabeplan genehmigt. Dieser Eingabeplan für ein Zweifamilienhaus mit angebauter Garage ist im Grundstückspreis mit enthalten.

Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,23.

Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,47.

Das Grundstück liegt ruhig, aber dennoch von einer perfekten Infrastruktur umgeben (Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Bäcker und Supermarkt etc., Schulen und Freizeitstätten).

Außer Fernwärme ist auch Gas und Öl möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir den Preis aufgrund der Privatsphäre nur auf Anfrage bekannt geben. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Exemplarisch einige Distanzen:

- Grundschule: ca. 2,2 km

- Realschule: ca. 1,8 km

- Gymnasium: ca. 8,5 km (Fahrrad), ca. 13 km (Auto)

- FOS: ca. 8,5 km (Fahrrad), ca. 13 km (Auto)

- Kindertagesstätte Schönau: ca. 1 km

- Schön-Klinik: ca. 2,4 km

- 2 Bäcker: ca. 150 m

- Metzger: ca. 150 m

- Wirtshaus: ca. 150 m

- Das Schornbad: ca. 1,7 km

- Königssee: ca. 3,3 km

Sonstiges:

Das Grundstück wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Die Provision bei Verkaufsobjekten ist in Höhe von 3,48% (inkl. 16% MwSt) des Kaufpreises bei Abschluss des Notarvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine. Kontaktieren Sie bitte Elke Schätz unter 0173-9155295 oder per E-Mail an elke.schaetz@es-immobilien.com