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Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

Reserviert: Gepflegte, sonnige 2-Zimmer Wohnung im Grünen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80999
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzAllach
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche17 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Duplex à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis450.000 €
Hausgeld330 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrA4001085
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80999
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzAllach
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche17 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Duplex à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis450.000 €
Hausgeld330 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrA4001085
Objektbeschreibung:

Dieses einladende Objekt präsentiert sich in grüner Lage im ansprechenden Stadtteil Allach-Untermenzing.

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses von 1991 mit lediglich 6 Einheiten, eingebettet in einen schön eingewachsenen, grünen Garten, von dem ein Teil für die Eigentümergemeinschaft nutzbar ist. Im Anschluss an den Garten fließt idyllisch die Würm.

Das Raumangebot umfasst einen sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen, einen Flur, eine separate Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine nach Norden ausgerichtete Loggia für sonnige Abendstunden.

Ein Duplex Stellplatz und ein geräumiger Kellerraum komplettieren das Angebot.

Weitere Fotos, sowie eine 360° Besichtigung, finden Sie auf unserer Homepage:

www.schaetz-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage:

Allach-Untermenzing ist ein Stadtteil Münchens, der durch seine vielen Grünflächen, seine Nähe zum Fluss Würm und zur Stadtmitte überzeugt.

Die Straße des Objektes ist eine der schönsten Straßen des Stadtteils, da sie entlang des Flusses Würm verläuft, und immer einen Spaziergang wert.

Die vielen alten Bauernhöfe und Einfamilienhäuser verleihen dem Stadtteil seinen urigen Charme.

Exemplarisch einige Distanzen:

- S-Bahn Karlsfeld ca. 350m

- Stadtmitte ca. 14 km (ca. 20 Minuten mit der Sbahn)

- Autobahn A99 ca. 1,5 km

- Supermarkt ca. 700 m

- Grundschule ca.1 km

- Kindergarten ca.1,4 km

- Mittelschule ca.1,8 km

- Realschule ca. 3,6 km

- Gymnasium ca. 3,5 km

- Bäckerei ca. 1,4 km

- Hausarzt ca. 2 km

- Metzgerei ca. 2,3 km

- Tankstelle ca. 3,2 km

- Olympia Einkaufszentrum ca. 7,7 km

Ausstattung:

- Nolte-Einbauküche mit Neff Geräten (Ablöse 3.500,-€ VB)

- Gartenmitbenutzung

- Loggia mit Westausrichtung

- Schwedenofen

- Rolläden (manuell bedienbar)

- großer Kellerraum

- Tageslichtbad, weiß gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Badschrank

- Waschmaschinenraum

Sonstiges:

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de