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Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

RESERVIERT: 3-Zi-Wohnung: Zentral und Grün gelegen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ80689
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_A
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis575.000 €
Hausgeld405 €
Außen-Provision1,78 % inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001099
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ80689
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_A
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis575.000 €
Hausgeld405 €
Außen-Provision1,78 % inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001099
Objektbeschreibung:

Eine uneinsehbare Terrasse, überdacht und damit wetterunabhängig nutzbar, verbunden mit einem wunderbar eingewachsenem Garten machen diese vollständige renovierte Wohnung in München Blumenau zu etwas ganz Besonderem.

Ein großzügiger Flur eröffnet den Zugang zu sämtlichen Räumen des Objekts. Gegenüber beider Schlafzimmer mit jeweiligem Fenster zum Garten befinden sich Bad mit Waschmaschinenanschluss und eine praktische Abstellkammer, die auch als Garderobe nutzbar ist. Im direkten Anschluss an die geräumige Küche findet sich der Wohn-/Essbereich mit raumbreiter Fensterfront nach Süden zum Garten hin. Ein bepflanzter Wall rund um den Garten sorgt für Ruhe vor dem urbanen Umfeld mit perfekter Infrastruktur. Die Kombination aus sämtlichen Vorzügen der bayerischen Landeshauptstadt in Nähe zur Autobahn und der Naturverbundenheit einer Terrassenwohnung mit wunderschönem Baumbestand ist herausragend und stark nachgefragt.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Der Auszug erfolgt 3 Monate nach Abschluss des notariellen Vertrages.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2024
Endenergieverbrauch: 122.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die Blumenau ist eine Siedlung im Stadtbezirk Hadern in München.

Ihre Nähe zur Münchner Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur macht sie als Wohnort besonders attraktiv.

Exemplarisch einige Distanzen:

- div. Supermärkte ca. 250m

- Autobahn A96, ca. 500m

- Kindergarten, ca. 700m

- Grundschule, ca. 650m

- Apotheke, ca. 130m

- Bäckerei, ca. 450m

- Innenstadt, ca. 10km

- Krankenhaus, ca. 1,5km

- Bushaltestelle, direkt vor der Tür

- U-Bahn Haltestelle "Haderner Stern", ca. 1,4km

- Spielplatz, ca. 650m

- Sportanlage Großhadern, ca. 2km

- Westpark, ca. 3km

Ausstattung:

- Küche von 2017 - Ablöse für 10.000,00 €

- Granitböden von 2017

- weiße Türen von 2017

- Kunststofffenster

- Terrasse mit Blick ins Grüne

Sonstiges:

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de