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Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

Attraktive DHH mit schönem Garten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85649
OrtBrunnthal
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_A
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße362 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.279.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA400100
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85649
OrtBrunnthal
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_A
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße362 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.279.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA400100
Objektbeschreibung:

Sie erwerben über Elke Schätz Immobilien das angebotene Grundstück und in einem separat notariell vereinbarten Werkvertrag das Haus bei einem unserer Bauträger.

(Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen und unter der Voraussetzung baulicher Vorgaben angepasst werden.)

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² und umfassen einen Wohn-/Essbereich mit offenem Treppenhaus, Küche, Abstellkammer im Eingangsbereich, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste WC.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist.

Die Terrasse mit eigenem Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Familie.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Brunnthal ist eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, die sehr gut angebunden im südöstlichen Teil des Landkreises, ca. 20 km vom Zentrum Münchens entfernt, an den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt.

Der Ort ist Sinnbild oberbayerischer Lebensart mit einem eindrucksvollen Blick auf die Alpenkette, deren Ausläufer, ebenso wie Tegernsee oder Chiemsee, in ca. 25 Minuten zu erreichen sind. Hier lässt es sich hervorragend leben.

Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze.

Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Die Gemeinde beheimatet ein ausgeprägtes Vereinsleben, gelebte Traditionspflege und unzählige Sportmöglichkeiten. Sei es der nahegelegene 2x9-Loch-Golfplatz, einen der Reiterhöfe, Tennis- oder Fußballplätze oder einfach die Natur, hier ist für jeden Geschmack und für jedes Alter Etwas dabei.

Exemplarisch führen wir wie folgt einige Distanzen auf:

- Kindergarten (ca. 650m)

- Grundschule (ca. 550m)

- Dorfladen mit Poststation und kleiner Bäckerei (ca. 250m)

- Autobahn A8 (ca. 4,3 km), Autobahnkreuz München-Süd

- Gewerbegebiet Brunnthal/ Taufkirchen mit Ikea, hagebaumarkt, umfassendere

Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Bowlingbahn, Boulderwelt (ca. 6km)

- Gewerbegebiet Sauerlach mit. div. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 6,5 km)

Ausstattung:

Ansprechendes Design und hochwertige Ausstattung sind für uns selbstverständlich.

Einen Auszug der Bauweise und Ausstattung führen wir auf:

- Massivbau

- Fußbodenheizung

- Elektrische Rollläden

- hochwertige Badausstattung inklusive. bodengleicher Dusche

Mehr Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges:

Die Investition beinhaltet:

- Preis für das Grundstück: 718.000,00 €

- Maklerprovision für das Grundstück: 3,57 % (inkl 19% MwSt)

- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: 529.153,20 €

Die Angaben dieses Exposés entspricht dem Zustand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.

Alle Ausführungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und

sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Außenillustration und die Inneneinrichtungen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ausführungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen

Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine.

Kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151/19155295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de