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Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

RESERVIERT: Sehr gut geschnittene 4-Zi-Wohnung

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85640
OrtPutzbrunn
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzPutzbrunn
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis465.000 €
Hausgeld419 €
Außen-Provision2,38% inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001237
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85640
OrtPutzbrunn
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzPutzbrunn
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis465.000 €
Hausgeld419 €
Außen-Provision2,38% inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001237
Objektbeschreibung:

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Staatsbediensteten Wohnung. Das bedeutet, die Wohnung hat ein staatliches Belegungsrecht bis März 2037. Sie ist für Arbeiter, Angestellte und Beamte des Freistaates Bayern zum Selbstbezug geeignet.

Die Wohnung kann von jedem zur Kapitalanlage erworben werden, muss allerdings an eine Person im Staatsdienst vermietet werden. Die Mieteinnahmen sind dabei vorgegeben.

Diese sonnendurchflutete 4-Zimmer Wohnung präsentiert sich auf ca. 85m² in grüner Lage im 3ten Stock eines Mehrfamilienhauses.

Eine Einbauküche mit Essecke, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC bilden das Raumangebot.

Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und der angrenzende Südbalkon, auf dem man schöne sonnige Stunden verbringen kann.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann ab Januar bezogen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil vervollständigen das Angebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2027
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Waldkolonie von Putzbrunn, das sich bis heute seinen ländlichen Charakter bewahrt hat. Aber dennoch hat Putzbrunn eine gute Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Bushaltestelle befindet sich ca. 1 Minute von der Haustür entfernt.

Exemplarisch einige Distanzen:

- div. Lebensmittelgeschäfte (ca. 700 m zu Fuß, ca. 1,1 km mit dem Auto)

- Bäckerei (ca. 300m)

- Gaststätte (ca. 1,2 km)

- Grundschule (ca. 2km)

- neues Gymnasium in Planung (ca. 500m)

- Kindergarten (ca. 800 m zu Fuß, ca. 1 km mit dem Auto)

Ausstattung:

- Einbauküche inklusive

- Bad und Gäste-WC modernisiert

- zweifach verglaste Kunststofffenster

- gut durchdachter Grundriss

- großer Südbalkon

- TG Einzelstellplatz

- 2017 neu renoviert (neue Fußböden, Wände und Decken abgeschliffen, neu verputzt und gestrichen, WC und Badezimmer erneuert und neu gefliest, neue Armaturen, Badewanne und WC, Unterverteiler (Sicherungskasten) komplett erneuert)

- separate Abstellkammer

- Wohnung für Staatsbedienstete

Sonstiges:

Wichtig: Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Portal und schreiben uns dazu, dass Sie gesehen haben, dass die Wohnung nur von Staatsbediensteten bewohnt werden darf. Vielen Dank!

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de