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Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

Attraktive DHH mit schönem Garten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85391
OrtAllershausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_A
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße434 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.065.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001298
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85391
OrtAllershausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_A
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße434 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.065.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001298
Objektbeschreibung:

Sie erwerben über die Schätz Projektierungs- & Vertriebs GmbH das angebotene Grundstück und in einem separat notariell vereinbarten Werkvertrag das Haus in Massivbauweise bei einem unserer Bauträger.

Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen und unter der Voraussetzung baulicher Vorgaben angepasst werden.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und umfassen einen Wohn-/Essbereich mit offenem Treppenhaus, Küche, Hauswirtschafts-/technikraum, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste WC.

Die Terrasse mit großem Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Familie.

Ein Keller kann gegen Aufpreis dazu erworben werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Allershausen als Teil des Landkreises Freising ist mit seinen ca. 5000 Einwohnern am Eingangstor zur Hallertau, dem weltgrößten Hopfenanbaugebiet eingebettet in wunderschöner Natur. Sämtliche Vorzüge des ländlichen Oberbayerns werden infrastrukturell und kulturell durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 und eine direkte Verbindung zur Kreisstadt Freising komplettiert, was sich in einer Arbeitslosenquote von stabil unter 3% im Landkreis Freising wieder spiegelt.

Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze.

Weiterführende Schulen befinden sich, gut angebunden über den ÖPNV, in den umliegenden Orten. Die Gemeinde beheimatet ein ausgeprägtes Vereinsleben, gelebte Traditionspflege und unzählige Sportmöglichkeiten. Hier ist für jeden Geschmack und für jedes Alter Etwas dabei.

Exemplarisch führen wir wie folgt einige Distanzen auf:

- nächster Kindergarten (ca. 200m)

- Grundschule (ca. 900 m)

- Bäckerei (ca. 800 m)

- Penny (ca. 800 m)

- Apotheke (ca. 800 m)

- Hausarzt (ca. 300 m)

Ausstattung:

Ansprechendes Design und hochwertige Ausstattung sind für uns selbstverständlich.

Einen Auszug der Bauweise und Ausstattung führen wir auf:

- Massivbau

- Fußbodenheizung

- Elektrische Rollläden

- hochwertige Badausstattung inklusive bodengleicher Dusche

- schlüsselfertig ausgebaut

Mehr Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges:

Die Investition beinhaltet:

- Preis für das Grundstück: 607.600,00 €

- Maklerprovision für das Grundstück: 3,57 % (inkl 19% MwSt)

- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: 435.708,68 €

Die Angaben dieses Exposés entspricht dem Zustand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.

Alle Ausführungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und

sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Außenillustration und die Inneneinrichtungen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ausführungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen

Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine.

Kontaktieren Sie bitte Elke Schätz unter 0173/9155295 oder per E-Mail an elke.schaetz@schaetz-immobilien.de