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Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

Luxuriöses Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_A
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße796 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis2.940.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19%
MwSt. (auf Grundstück)
Währung
ImmoNrA4001317
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_A
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße796 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis2.940.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19%
MwSt. (auf Grundstück)
Währung
ImmoNrA4001317
Objektbeschreibung:

Die Lage dieses exklusiven Einfamilienhauses bietet perfekte Infrastruktur und die absolute Privatsphäre in einem. Das Grundstück liegt schön an einem Feldrand, ist aber nicht unweit vom örtlichen Geschehen entfernt.

Sie bekommen eine ansprechende Architektur und einen wohl überlegten Grundriss, den Sie nach Ihren Wünschen und unter der Voraussetzung baulicher Vorgaben anpassen können.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m². Das Erdgeschoß bietet einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit großer Küche. Im Zeitalter des Homeoffice bietet das EG noch ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und eine Garderobe im Eingangsbereich. Auch das Obergeschoß kann sich sehen lassen. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen großen Badezimmer wird für ein optimales Wohnverhältnis gesorgt.

Im geräumigen Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Kellerraum und ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist.

Die Terrasse mit dem großen Traumgarten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Familie.

Sie erwerben über Reiter Immobilien das angebotene Grundstück und in einem separat notariell vereinbarten Werkvertrag das Haus in Massivbauweise bei einem unserer Bauträger. Das Projekt wird gesamtheitlich von der Schätz Projektierungs- & Vertriebs GmbH geleitet.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Im begehrten Gemeindegebiet Oberhaching liegt dieses feine Wohnensemble. Besonders zu erwähnen ist der wunderschöne urbayerische Dorfplatz mit seiner Barockkirche, Bäcker, Metzger, Apotheke, Grundschule und diversen Ärzte.

Das Gewerbegebiet mit seinen 500 Firmen ist ebenfalls ein großer Vorteil für die Einwohner von Oberhaching.

Exemplarisch einige Distanzen:

- Dorfplatz Oberhaching, ca. 1,3 km

- Grundschule, ca. 1 km

- Gymnasium, ca. 1,5 km

- Realschule (Taufkirchen), ca. 3,4 km

- Naturbad Oberhaching, ca. 600 m

- Kugleralm, ca. 3,4 km

- Naherholungsgebiet Grünwalder Forst, ca. 3,5 km

Ausstattung:

Ansprechendes Design und hochwertige Ausstattung sind für uns selbstverständlich.

Einen Auszug der Bauweise und Ausstattung führen wir auf:

- Massivbau

- Fußbodenheizung

- Elektrische Rollläden

- Hebe-Schiebe-Fensteranlage im Wohnzimmer

- hochwertige Badausstattung

- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage

- SMART-Home

- Garage im Kaufpreis enthalten

- KfW 55 Paket

- Außenanlage (z. B. Pflasterarbeiten, Zaun, Eingangspodest)

- u. v. m.

Mehr Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges:

Die Investition beinhaltet:

- Preis für das Grundstück: 2.050.000,00 €

- Maklerprovision für das Grundstück: 3,57 % (inkl 19% MwSt)

- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: 816.815,00 €

Die Angaben dieses Exposés entspricht dem Zustand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.

Alle Ausführungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und

sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Außenillustration und die Inneneinrichtungen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ausführungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen

Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine.

Kontaktieren Sie bitte Elke Schätz unter 0173/9155295 oder per E-Mail an elke.schaetz@schaetz-immobilien.de