Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

Schöne 2-Zi-Maisonette-Wohnung

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	81539
Ort	Obergiesing / (M)
Land	Deutschland
Etage	5. und 6. O
Regionaler Zusatz	Untergiesing
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	549.000 €
Hausgeld	256 €
Außen-Provision	1,79 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€
ImmoNr	161350473

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	81539
Ort	Obergiesing / (M)
Land	Deutschland
Etage	5. und 6. O
Regionaler Zusatz	Untergiesing
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	549.000 €
Hausgeld	256 €
Außen-Provision	1,79 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€
ImmoNr	161350473

Objektbeschreibung:

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer Maisonette Wohnung in zentraler Lage bietet einen ausgezeichneten Grundriss und in zweiter Baureihe einen Blick in den begrünten Innenhof.

Das Raumangebot umfasst auf einer Fläche von ca. 61 m² einen weitläufigen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Ein großzügiges Schlafzimmer mit gemütlicher Gaube, eine separate Küche und ein geräumiges, neu renoviertes Bad mit Dusche und Badewanne komplettieren das Objekt.

Zudem verfügt diese Immobilie über einen Kellerraum und einen Duplex-Tiefgaragen- stellplatz.

Die Tiefgarage wird derzeit saniert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage im Stadtteil Giesing nahe der öffentlichen Verkehrsmitteln und der Auffahrt zur Autobahn.

Dieses sympathische Stadtviertel hat sich in den letzten Jahren zu den Interessantesten der Stadt entwickelt.

Neben zahlreichen Cafés und ziemlich guten Restaurants gibt es hier traumhaft schöne Plätze zum Spazieren gehen und verweilen an den Isarauen.

Exemplarisch einige Distanzen:

- div. Restaurants in unmittelbarer Entfernung

- S-Bahn/ U-Bahn Station: ca. 300m

- Drogeriemarkt: 230m

- Supermarkt: ca. 500m

- Fitnessstudio: ca. 850m

- Fasangarten: ca. 1km

- Isarauen: ca. 3km

- Autobahnauffahrt A8: ca. 2,6km

Ausstattung:

- schöne helle Räume

- ruhiger Balkon (Westausrichtung)

- sanierte Tiefgarage (wird aktuell saniert), Kosten bereits bezahlt

Sonstiges:

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de