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Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

Gemeinsames Leben unter einem Dach

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_A
Wohnfläche193 m²
Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße796 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis2.825.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19%
MwSt. (auf Grundstück)
Währung
ImmoNrA4001488
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_A
Wohnfläche193 m²
Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße796 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis2.825.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19%
MwSt. (auf Grundstück)
Währung
ImmoNrA4001488
Objektbeschreibung:

Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus mit 2 separaten Einheiten? Dann haben wir etwas ganz Besonderes für Sie.

Die Lage dieses komfortablen Zweifamilienhauses bietet perfekte Infrastruktur und die absolute Privatsphäre in einem. Das Grundstück liegt schön an einem Feldrand, ist aber nicht unweit vom örtlichen Geschehen entfernt.

Sie bekommen eine ansprechende Architektur und einen wohl überlegten Grundriss, den Sie nach Ihren Wünschen und unter der Voraussetzung baulicher Vorgaben anpassen können.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 193 m².

Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum wunderschönen großen Traumgarten. Die zweite Wohnung liegt im Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon und einer weitreichenden Aussicht.

Sie erwerben über Reiter Immobilien das angebotene Grundstück und in einem separat notariell vereinbarten Werkvertrag das Haus in Massivbauweise bei einem unserer Bauträger. Das Projekt wird gesamtheitlich von der Schätz Projektierungs- & Vertriebs GmbH geleitet.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Im begehrten Gemeindegebiet Oberhaching liegt dieses feine Wohnensemble. Besonders zu erwähnen ist der wunderschöne urbayerische Dorfplatz mit seiner Barockkirche, Bäcker, Metzger, Apotheke, Grundschule und diversen Ärzte.

Das Gewerbegebiet mit seinen 500 Firmen ist ebenfalls ein großer Vorteil für die Einwohner von Oberhaching.

Exemplarisch einige Distanzen:

- Dorfplatz Oberhaching, ca. 1,3 km

- Grundschule, ca. 1 km

- Gymnasium, ca. 1,5 km

- Realschule (Taufkirchen), ca. 3,4 km

- Naturbad Oberhaching, ca. 600 m

- Kugleralm, ca. 3,4 km

- Naherholungsgebiet Grünwalder Forst, ca. 3,5 km

Ausstattung:

Ansprechendes Design und hochwertige Ausstattung sind für uns selbstverständlich.

Einen Auszug der Bauweise und Ausstattung führen wir auf:

- Massivbau

- Fußbodenheizung

- Elektrische Rollläden

- hochwertige Badausstattung

- Abrisskosten

- u. v. m.

Mehr Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges:

Die Investition beinhaltet:

- Preis für das Grundstück: 1.920.000,00 €

- Maklerprovision für das Grundstück: 3,57 % (inkl 19% MwSt) für Reiter Immobilien

- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: 905.955,00 €

Die Angaben dieses Exposés entspricht dem Zustand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.

Alle Ausführungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und

sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Außenillustration und die Inneneinrichtungen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ausführungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen

Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine.

Kontaktieren Sie bitte Elke Schätz unter 0173/9155295 oder per E-Mail an elke.schaetz@schaetz-immobilien.de