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Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85604
OrtZorneding
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_A
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße266 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis1.344.000 €
Außen-Provision1,79 % inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNr161884402
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85604
OrtZorneding
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_A
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße266 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis1.344.000 €
Außen-Provision1,79 % inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNr161884402
Objektbeschreibung:

Hohe Räume bis zu 4 m und eine luxuriöse Ausstattung prägen dieses Familiendomizil.

Das Objekt begeistert durch seinen durchdachten Grundriss. Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein weitläufig helles Wohnzimmer in direktem Anschluss, 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Gästebad bilden das Raumangebot. Die Räume im Untergeschoss bestehen aus dem Wasch- und Technikraum inkl. Sauna sowie einem wohnlichen Hobbyraum, der ob seines Zuschnitts vielseitig nutzbar ist.

Besondere Highlights sind die überdachte Terrasse sowie eine sehr große Garage. Über der Garage bietet ein Speicher zusätzlich reichlich Stauraum.

Das Haus liegt in einer Sackgasse und ist daher keinem Durchgangsverkehr ausgesetzt.

Der Einzug ist ab sofort möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2025
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage:

Zorneding liegt im äußerst beliebten Landkreis Ebersberg und ist Teil der Metropolregion München.

Die ländlich geprägte Umgebung mit Wäldern und Dorfgaststätte hält sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor und schlägt durch die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München die Brück zu modern urbanem Leben.

Exemplarisch einige Distanzen:

- Supermarkt: ca. 3 Minuten (mit Auto)

- Grundschule: ca. 3 Minuten (mit Auto)

- München Innenstadt: ca. 50 Minuten (mit Öffentlicher Nahverkehr) / ca. 20 Minuten (mit Auto)

- Riem: ca. 10 Minuten (mit Auto)

- S-Bahn Wolfesing: ca. 4 Minuten (mit Auto)

- Eglhartinger Forst: ca. 15 Minuten (zu Fuß)

- Gasthaus: ca. 6 Minuten (zu Fuß)

- Fitnessstudio: ca. 3 Minuten (mit Auto)

- Egglburger See: ca. 17 Minuten (mit Auto)

- Ebersberger Forst: ca. 5 Minuten (zu Fuß)

Ausstattung:

Hochwertige Ausstattung (im Kaufpreis enthalten):

- Zentrales Lüftungssystem

- Klimaanlage (Wohn- und Elternschlafzimmer)

- Entkalkungsanlage

- Fußbodenheizung

- überdachte Terrasse

- 1 Garage und 2 Stellplätze vor der Garage

- Parkett in den Wohnräumen

- Fliesen in Badezimmer (Badewanne und Dusche) und Gästebadezimmer (WC und Dusche)

- Leerrohr in der Garage für einen Wallboxanschluss

- bis 1000 Megabits/sek (Glasfaser)

- Küche vom Schreiner (gegen Ablöse: 16.000,00 €)

- Photovoltaikanlage mit 4 KW-Speicher (gegen Ablöse: 15.000,00 € - muss im Kaufvertrag extra vereinbart werden)

(Die Photovoltaikanlage ist gleichzeitig mit der Heizung und dem Hausstrom zusammengekoppelt)

Die Sauna mit Dusche kann optional gegen eine Ablöse erworben werden.

Sonstiges:

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de