• 089/954283-205
  • elke.schaetz@schaetz-immobilien.de
Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

Lichtdurchflutete 4-Zi-Wohnung

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85640
OrtPutzbrunn
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_A
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis539.000 €
Hausgeld420 €
Außen-Provision2,38 % inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001689
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85640
OrtPutzbrunn
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzVerkaufsgebiet_A
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis539.000 €
Hausgeld420 €
Außen-Provision2,38 % inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001689
Objektbeschreibung:

Diese sonnendurchflutete 4-Zimmer Wohnung präsentiert sich auf ca. 85m² in grüner Lage im 1ten Stock eines Mehrfamilienhauses.

Eine Einbauküche mit Essecke, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC bilden das Raumangebot.

Das Highlight des Objektes ist das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und der angrenzende Westbalkon, auf dem man schöne sonnige Stunden verbringen kann.

Es handelt sich um eine Staatsbediensteten-Wohnung. Das bedeutet, es liegt ein staatliches Belegungsrecht bis März 2037 vor. Die Immobilie ist für Arbeiter, Angestellte und Beamte des Freistaates Bayern zum Selbstbezug geeignet. Sie kann von jedem zur Kapitalanlage erworben werden, muss allerdings an eine Person im Staatsdienst vermietet werden.

Die Verkäufer wollen zunächst für einen Zeitraum von ca. 1-1,5 Jahren die Wohnung als Mieter selbst bewohnen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2027
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Waldkolonie von Putzbrunn, das sich bis heute seinen ländlichen Charakter bewahrt hat. Aber dennoch hat Putzbrunn eine gute Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Minuten von der Haustür entfernt.

Exemplarisch einige Distanzen:

- div. Lebensmittelgeschäfte (ca. 700 m zu Fuß, ca. 1,1 km mit dem Auto)

- Drogeriemarkt in Planung (ca. 700 m zu Fuß, ca. 1,1 km mit dem Auto)

- Bäckerei (ca. 300m)

- Gaststätte (ca. 1,2 km)

- Grundschule (ca. 2km)

- neues Gymnasium in Planung (ca. 500m)

- Kindergarten (ca. 800 m zu Fuß, ca. 1 km mit dem Auto)

Ausstattung:

- Smart Home

- neue Elektrik

- Wände neu verputzt

- Küche

- Kellerabteil

- im 1. OG liegend

- geringe Heizkosten

- sonniger Westbalkon

- separate Abstellkammer

- Wohnung für Staatsbedienstete

Sonstiges:

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de