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Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

Lichtdurchflutete 3-Zi-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ85521
OrtOttobrunn
LandDeutschland
Etage1 und DG
Regionaler ZusatzMünchen (Kreis)
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße630 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis799.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision2,38% inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001790
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ85521
OrtOttobrunn
LandDeutschland
Etage1 und DG
Regionaler ZusatzMünchen (Kreis)
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße630 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis799.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision2,38% inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001790
Objektbeschreibung:

Hohe Räume, Naturholzdecke, viel Licht durch große Fenster und das Ganze auf 2 Etagen. Das Alles macht diese Maisonettewohnung in einem 3-Parteienhaus zu etwas sehr Besonderem.

Die Südausrichtung des Objekts mit weitläufigem Ausblick sorgt für ein Maximum an Licht, ein offener Kamin und eine ebenfalls nach Süden gewandte Dachterrasse schaffen Behaglichkeit bei jedem Wetter.

Unterstrichen wird das Ganze durch ein Wohnzimmer mit raumhoher Fensterfront und eine urgemütliche Essecke direkt in der Küche.

Das geräumige Bad im abgetrennten Schlafbereich sowie eine Gästetoilette im Anschluss an Dachterrasse und Wohnzimmer bestätigen das gut durchdachte Raumkonzept. Zusätzlich gibt es in den Dachschrägen viel Stauraum.

Eine Einzelgarage komplettiert das Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2029
Endenergiebedarf: 124.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Mit rund 20.000 Einwohnern liegt die Gemeinde Ottobrunn unmittelbar am südöstlichen Stadtrand Münchens. Kulturell ist Ottobrunn im gesamten Südosten mit dem Wolf Ferrari Haus und vielfältigem Vereinsleben bestens aufgestellt.

Das Gewerbegebiet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten bequem zu erreichen (Metro, hagebaumarkt, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Ikea).

Bedeutende Firmen wie Airbus, IABG, Panasonic, Hensoldt und Astyx, Siemens, BSH und Infineon sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Exemplarisch einige Distanzen:

- Einkaufsmöglichkeiten (ca. 750m)

- Rathaus (ca. 950m)

- Spielplatz (ca. 700m)

- Bushaltestelle (ca. 240m)

- Schwimmbad (ca. 750m)

- S-Bahn (ca. 1,9km)

- Grundschule & Kindergarten (ca. 1,2km)

- Gymnasium (ca. 2,2km)

- Realschule (ca. 2,5km)

In der Ortsmitte, ca. 700m entfernt:

- Ärzte

- Apotheke

- Metzgerei

- Bäckerei

- jeden Samstag Wochenmarkt

- div. Restaurants (vietnamesisch, italienisch, Biergarten, etc.)

Ausstattung:

- begehbarer Kleiderschrank oder kleines Zimmer

- offener Kamin

- Einbauküche

- Solarthermie für Warmwasser

- Fußbodenheizung im DG

- teils elektrische Rollläden im DG

- Einbauschränke (im Flur)

- Entkalkungsanlage

- Keller (geteiltes Kellerabteil)

- zusätzlicher Stauraum in Dachschrägen

- Garage (Aufpreis: 25.000,00 €) inkl. Werkbank, Starkstromanschluss, elektrisches Tor

Modernisierungen:

ca. 1993: Dachfenster

ca. 2017: Garage Betonsanierung

ca. 2018: Garage Elektronik/Motor

ca. 2020: Balkon

Sonstiges:

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de