• 089/954283-205
  • elke.schaetz@schaetz-immobilien.de
Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

Zentral gelegener Verkaufsladen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ81827
OrtMünchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzTrudering
Gesamtfläche160 m²
Ladenfläche126 m²
Lagerfläche24 m²
Verkaufsfläche126 m²
Nebenfläche34 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001803
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ81827
OrtMünchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzTrudering
Gesamtfläche160 m²
Ladenfläche126 m²
Lagerfläche24 m²
Verkaufsfläche126 m²
Nebenfläche34 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001803
Objektbeschreibung:

Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage an der Wasserburger Landstraße in Trudering und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 159,67 m².

Der Verkaufsraum mit ca. 126 m² verfügt über einen Treppenzugang zu einem Lagerraum mit kleiner Küche und anschließendem WC.

Aufgrund des sehr guten Schnittes ist die Fläche flexibel einsetzbar.

Die vielen umliegenden Geschäfte garantieren viel Publikumsverkehr.

Ein Tiefgaragenplatz komplettiert das Angebot.

Das Gewerbe ist derzeit an ein Bekleidungsgeschäft vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergieverbrauch: 72.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 72.20 kWh/(m²*a)

Lage:

Trudering liegt im Osten Münchens. Im Norden schließen sich Riem, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar an.

Trudering mit seiner 1.200 Jahren alten Geschichte hat Vieles zu bieten. Ideale Anbindung an die U-Bahn und einen hohen Freizeitwert wie z. B. die größte Bezirkssportanlage Münchens prägen diesen schönen Stadtteil von München aus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich folgende Geschäfte:

- Fitnessstudio

- Bibliothek

- Fahrschule

- Blumengeschäft

- Bank

- Nagelstudio

- Damenmode

- Eiscafé

- Supermarkt

- Wollgeschäft

Ausstattung:

- Anschluss für Küchenzeile im Verkaufsraum vorhanden

- Lagerraum im Keller mit direktem Zugang über eine Treppe

- kleine Toilette im Kellergeschoss vorhanden

- aktuell vermietet

- Tiefgaragenplatz (20.000,00 €)

Sonstiges:

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de