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Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

Lichtdurchflutete 2-Zi-Dachgeschoss-Wohnung mit hohen Räumen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81477
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzSolln
Wohnfläche45 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis359.000 €
Hausgeld281 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001811
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81477
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzSolln
Wohnfläche45 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis359.000 €
Hausgeld281 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001811
Objektbeschreibung:

Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses.

Im Jahr 1992 wurde das Bestandsgebäude (BJ 1972) um das Dachgeschoss erweitert.

Der durchdachte Grundriss und die Höhe der hellen Räume, deren späte Dachschrägen genügend Stellmöglichkeit und Gemütlichkeit bieten, sorgen für zeitloses Wohlfühlambiente.

Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Ein Anschluss ist nach Überprüfung und Genehmigung möglich.

Das Wohn- und Esszimmer mit Ausblick in den parkähnlichen Garten und die separate Küche sowie das Schlafzimmer und das Tageslichtbad lassen keine Wünsche offen.

Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche ist vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die ruhige Wohngegend ist großteils mit Ein- und Mehrparteienhäusern bebaut und wird von einer wenig befahrenen Anliegerstrasse durchzogen.

Exemplarisch führen wir einige Distanzen auf:

- U-Bahn "Basler Straße": ca. 2,6 km

- Bus "Bastian-Schmid-Platz": ca. 0,2 km

- Supermarkt: ca. 0,7 km

- Apotheke: ca. ca. 1 km

- Hagebaumarkt: ca. 1,2 km

- Krankenhaus Martha-Maria: ca. 2,8 km

- Restaurants im Umkreis von ca. 0,9 km

Ausstattung:

- Küche von Poggenpohl (BJ 1992) inkl. Waschmaschine (Miele)

- Kunststofffenster

- große deckenhohe Fenster im Wohnzimmer

- Tageslichtbad

- separater Dachboden (Zugang von der Wohnung)

- Einzelstellplatz

- Kellerabteil

- Fahrradraum

Sonstiges:

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de