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Ihre Immobilienmakler mit Herz & Kompetenz

Immobilienangebote

Als familiengeführtes Unternehmen aus Ottobrunn kennen wir diese Gegend bestens - mit all ihren Vorzügen, der Infrastruktur und allem voran die zu erzielenden Marktpreise.

Das Vertrauen steht bei uns an erster Stelle. Egal ob es die schöne Gartenwohnung oder die traumhafte Doppelhaushälfte ist, Sie können sich auf unsere sorgfältige Arbeit stets verlassen, da Ihre Zufriedenheit bei uns höchste Priorität hat.
Sehen Sie sich hier unsere aktuellen Angebote zum Kauf/Mieten an oder kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Suchauftrag.

Haben Sie Ihr Traumzuhause noch nicht gefunden? Schreiben Sie uns gerne Ihre Wunschimmobilie und wir melden uns sobald wir ein neues Objekt bekommen haben. Des Öfteren verkaufen wir auch direkt an unsere vorgemerkten Kunden, bevor die Immobilie in den bekannten Plattformen inseriert wird.

 

Preisreduzierung: Charmante 3-Zi-Wohnung mit hochwertigen Schreinerarbeiten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81927
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage5
Regionaler ZusatzBogenhausen
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis535.000 €
Hausgeld298 €
Außen-Provision2,38 % inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001818
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81927
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage5
Regionaler ZusatzBogenhausen
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis535.000 €
Hausgeld298 €
Außen-Provision2,38 % inkl. 19%
MwSt.
Währung
ImmoNrA4001818
Objektbeschreibung:

Exklusiv angeboten wird eine leerstehende, großzügig geschnittene 3-Zi-Wohnung mit schönem Süd-Westbalkon, der von Wohn- und dem großen Schlafzimmer begehbar ist.

Die Wohnung bietet ein helles geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.

Professionelle Schreinerarbeiten machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Im Wohnzimmer finden sich praktische Regale, im Flur schöne Holzschränke mit viel Stauraum und im Badezimmer rund um das Waschbecken Schränke für jeden Bedarf.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit Regalen.

Ein Tiefgaragenplatz wird nicht zum Verkauf angeboten. Wir können Sie aber gerne bzgl. einer möglichen Anmietung unterstützen.

Die Wohnung steht leer und kann nach Bezahlung sofort bezogen werden.

Unsere beigefügte Visualisierung dient für Sie zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage:

Johanneskirchen ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und liegt am nordöstlichen Rand des Stadtbezirks Bogenhausen.

Eine S-Bahn-Station und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Exemplarisch einige Distanzen:

- Supermarkt, ca. 240 m

- S-Bahn Station Johanneskirchen, ca. 350 m

- Restaurant, ca. 300 m

- Kindergarten & Krippe, ca. 220 m

- Bank, ca. 500 m

- Discounter, ca. 550 m

- Bäcker, ca. 850 m

Ausstattung:

- inkl. Küche (kleine Spülmaschine, Platz für Waschmaschine, Gefrierschrank, Apothekerschrank)

- inkl. Lampen, Tisch und Stühle in der Küche

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer inkl. Waschmaschine

- inkl. hochwertige Einbauschränke vom Schreiner (viel Stauraum!)

- Kunststofffenster (bis auf Schlafzimmer: Holzfenster)

- Fußbodenheizung

- Letzte Modernisierung 2022 (Bad neu, Fußboden Fichte komplett renoviert - abgeschliffen)

- HSE-Türen im Wohnzimmer

- Sonnensegel

Sonstiges:

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Sabine Saller unter 0151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de