Immobilie verkaufen
Immobilie verkaufen
Verkaufen Sie mit uns Ihre Immobilie
Ihre Vorteile
- Sie bekommen einen professionell begleiteten Verkauf durch unsere Experten (Sachverständiger, Immobilienfotograf, Marketingexperte, Verkaufsprofi)
- Sie erhalten unser Knowhow, d. h. wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, erstellen Ihnen ein aussagekräftiges Exposé
- Sie bekommen einen passenden Käufer und wir überprüfen für Sie dessen Bonität bzw. holen die Finanzierungsbestätigung ein
- Sie können sich auf Ihre Kernkompetenz konzentrieren – wir erledigen alle wichtigen und zeitfressenden Details für Sie wie z. B. Erstellung des Energieausweises, Aufnahme aller Objektdaten, Erstellung von erstklassigen Grundrissen, Anfertigen von professionellen Fotos usw.
- Sie werden von uns bei allen Vertragsverhandlungen und beim Notartermin begleitet
- Sie erhalten mit unserer Leistung Zuverlässigkeit und Diskretion – das ist für uns selbstverständlich
- Für Sie sind wir engagiert und höchst motiviert – egal um welche Immobiliengröße es sich handelt – wir arbeiten mit Leidenschaft und Freude
Immobilie verkaufen
1. Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer
- Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen
- Homestaging bei leerstehenden Immobilien
- Professionelle Exposéerstellung
- Eintragung in professionelle Immobiliensoftware (OnOffice)
- Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)
- usw.
2. Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing
- Nachbarn informieren
- Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht),
- Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis
- Exposé-Aushang im Schaufenster
- Online-Marketing (Immobilienscout24, Immowelt, ebay-Kleinanzeigen)
- Social-Media-Marketing (Facebook, Instagram, TicToc, Youtube)
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage
- Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
- Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
3. Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
- Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Entwurfs
- Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
4. Nachbetreuung
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.
1. Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer
- Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen
- Homestaging bei leerstehenden Immobilien
- Professionelle Exposéerstellung
- Eintragung in professionelle Immobiliensoftware (OnOffice)
- Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)
- usw.
2. Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing
- Nachbarn informieren
- Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht),
- Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis
- Exposé-Aushang im Schaufenster
- Online-Marketing (Immobilienscout24, Immowelt, ebay-Kleinanzeigen)
- Social-Media-Marketing (Facebook, Instagram, TicToc, Youtube)
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage
- Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
- Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
3. Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
- Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Entwurfs
- Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
4. Nachbetreuung
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.
Kennen Sie schon unseren Ratgeber?
Wohnen im Alter
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Unser Marketingpaket — Ihre Vorteile
Mit Schätz Immobilien bekommen Sie einen professionell begleiteten Verkauf durch unsere Experten (Sachverständiger, Immobilienfotograf, Marketingexperte, Verkaufsprofi). Dabei können Sie sich wie gewohnt auf Ihre Kernkompetenz konzentrieren – wir erledigen alle wichtigen und zeitfressenden Details für Sie wie z. B. Erstellung des Energieausweises, Aufnahme aller Objektdaten, Erstellung von erstklassigen Grundrissen, Anfertigen von professionellen Fotos usw. Sie erhalten mit unserer Leistung Zuverlässigkeit und Diskretion – das ist für uns selbstverständlich. Für Sie sind wir engagiert und höchst motiviert – egal, um welche Immobiliengröße es sich handelt – wir arbeiten mit Leidenschaft und Freude.
Profi-Fotos
Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos sticht Ihr Objekt unter den vielen angebotenen Immobilien hervor und es verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.
Homestaging
Ihre Immobilie steht leer? Die meisten Kaufinteressenten können sich die Immobilie eingerichtet nicht vorstellen. Damit Ihr Objekt gegenüber anderen leer stehenden Objekten positiver vom Käufer wahrgenommen wird, unterstützen wir mit unserem eigenen Homestaging. Ihre Immobilie wird professionell eingerichtet (für Fotos und Besichtigungen).
Mehr erfahren
Exposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
360° Besichtigung
Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.
Mehr erfahren
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Social Media
Sie bekommen einen professionellen Social Media Auftritt
