Großzügiges Grundstück mit Baurecht, Wohngebiet & Ackerland in Landsberg

Beschreibung

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 37.469 m² und gliedert sich in unterschiedliche Nutzungsbereiche mit variierendem Entwicklungsstatus.

Ein Flächenanteil von ca. 29.599 m² ist als Ackerland ausgewiesen und eignet sich für landwirtschaftliche Nutzung oder als langfristige Flächenreserve.

Für eine Teilfläche von ca. 1.491 m² bestand bereits eine Baugenehmigung, welche zwar zweimal verlängert, jedoch nicht umgesetzt wurde. Unabhängig vom Ablauf dieser Genehmigung besteht für diese Fläche weiterhin ein verbindlich von der zuständigen Baubehörde bestätigtes Baurecht. Die Bebauung ist im Rahmen einer Lückenbebauung gemäß § 34 BauGB zulässig und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung.

Zusätzlich sind ca. 6.420 m² als Wohngebiet ausgewiesen, was weiteres Entwicklungspotenzial für eine wohnwirtschaftliche Nutzung bietet. Die konkrete Ausgestaltung ist vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen und planungsrechtlichen Voraussetzungen.

Diese Flächenstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler mit langfristiger Perspektive attraktiv.

Die Angaben basieren auf Informationen der Stadt Landsberg. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider keine rechtliche Gewähr übernehmen.

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Sabine Saller unter mobil:
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