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Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Kirchheim bei München

85551 Kirchheim bei München

Objekt ID: A4002539

Kaufpreis 747.000,00 €

Käuferprovision: 3 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

In einer gepflegten Wohnsiedlung in Kirchheim bei München erwartet Sie das charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 – ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an München suchen.

Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für das Familienleben. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein besonderes Highlight: Der Garten grenzt direkt an einen Spielplatz – perfekt für Kinder.

Die Ausstattung ist gepflegt, teils modernisiert und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Hochwertige Böden, überarbeitete Türen, neue Lichtschalter und teils erneuerte Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die ruhige Nachbarschaft, der grüne Außenbereich und die praktische Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien. Eine Garage in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Badezimmer

Wohnfläche

138,16 m²

Nutzfläche

77,56 m²

Grundstücksfläche

179 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1970

Kosten

Stellplatzpreis

20.000,00 €

Kaufpreis

747.000,00 €

Preis pro m²

5.406,77 €

Stellplatzpreis

20.000,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet
- Jalousien teilweise elektrisch

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

172,9 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

02.12.2034

Baujahr

1970

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de