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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und toller Lage in München Milbertshofen

80807 München

Objekt ID: A400231721

Kaufpreis 549.000,00 €

Käuferprovision: 3 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und bietet eine Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und stilvollem Design
Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Der großzügige Flur eröffnet Zugang zu fast allen Räumen der Wohnung.

Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Eine elegante Schwingschiebetür führt auf die gemütliche Loggia mit Südausrichtung.

Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, zudem ein geräumiges, ruhiges Schlafzimmer.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier finden sich moderne Elektrogeräte und genügend Stauraum für Ihre sämtliche Küchenutensilien.

Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Zustand

Modernisiert

Etage

Zimmeranzahl

Badezimmer

Wohnfläche

68,68 m²

Nutzfläche

2,24 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1963

Kosten

Stellplatzpreis

25.000,00 €

Kaufpreis

549.000,00 €

Preis pro m²

7.993,59 €

Stellplatzpreis

25.000,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fließe
- 3-Fach verglaste Fenster aus 2021
- Nolte Einbauküche
- EDV Verkabelung in allen Wohnräumen
- Einzelstellplatz Tiefgarage zzgl. 25.000€
- Loggia mit Südausrichtung
- Keller

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

148,5 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Gültig bis

06.04.2028

Baujahr

1963

Sonstiges

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de